Условия приобретения квартир в новостройках по программе «Взаимозачет».

ВАРИАНТ №1: «Быстрый Взаимозачет»

Вариант предусматривает освобождение старой квартиры в течение месяца после заключения договора. Вариант «Быстрый Взаимозачет» доступен при приобретении квартир как уже сданных, так и строящихся домах

Схема работы варианта «Быстрый Взаимозачет»: 
Мы проводим осмотр и оценку вашей старой квартиры. 
Вы выбираете квартиру в жилом комплексе. 
Одновременно заключаются два договора: договор участия в долевом строительстве или (в зависимости от статуса дома) договор купли-продажи выбранной вами новой квартиры и договор купли-продажи вашей старой квартиры. 
Сумма стоимости старой квартиры принимается в счет оплаты новой квартиры. Вам выдается документ на принятую сумму. 
В случае, если цена новой квартиры превышает стоимость старой, вы можете: 
- внести остающуюся часть суммы наличными, 
- воспользоваться рассрочкой до 3-х лет, 
- оформить ипотеку с государственной поддержкой.

После подписания договоров у вас есть целый месяц, чтобы освободить старую.

ВАРИАНТ №2: «Взаимозачет с проживанием»

Данный вариант позволяет вам проживать в старой квартире вплоть до ввода строящегося дома в эксплуатацию и переезда в новую квартиру.

Схема работы «Взаимозачет с проживанием» при приобретении квартиры в жилых комплексах, вводимых в эксплуатацию:
Мы проводим осмотр и предварительную оценку вашей старой квартиры. 
Вы выбираете квартиру в строящемся или вводимом в эксплуатацию жилом комплексе. Одновременно заключаются два договора: договор участия в долевом строительстве на выбранную вами квартиру в строящемся ЖК и договор о намерениях на приобретение вашей старой квартиры после сдачи нового дома. 
Вы вносите первый взнос в счет оплаты новой квартиры. При размере взноса от 30 до 50% цена новой квартиры не фиксируется. Для фиксации цены квартиры необходимо внести от 50% цены новой квартиры. 
Если стоимость старой квартиры меньше невыплаченной части цены договора участия в долевом строительстве, на оставшуюся сумму вам предоставляется либо рассрочка до 3-х лет, либо возможность оформить ипотеку. 
После ввода построенного дома в эксплуатацию в соответствии с договором о намерениях, проводим оценку вашей старой квартиры и заключаем с вами договор купли-продажи. Сумма стоимости старой квартиры принимается в счет оплаты новой квартиры. Вам выдается кассовый чек на принятую сумму. 
В случае, если стоимость старой квартиры превысила невыплаченную часть цены договора участия в долевом строительстве, по факту получения свидетельства о праве собственности на старую квартиру вам выплачивается разница в цене наличными или путем перечисления на расчетный счет. 
Вам предоставляется три месяца после сдачи дома на проведение ремонта в новой квартире. В течение этого срока вы можете продолжать проживать в старой квартире.

Преимущества программы «Взаимозачет» по сравнению с продажей старой квартиры самостоятельно:

Вам не нужно ждать, пока на вашу квартиру найдется.

Вам не нужно оплачивать проведение оценки квартиры.

Вам не нужно оплачивать услуги риелтера.

Вам не нужно оплачивать юридическое сопровождение сделки.

Требования к квартире для участия в программе Взаимозачет:

Для участия в программе Взаимозачет принимаются квартиры, расположенные в городе Рыбное и Рязань, которые не находятся под арестом либо в залоге у банка. Также недопустимо наличие неузаконенных перепланировок и спорного владения имуществом.

Получить подробную информацию по условиям акции можно по тел. 8-910-643-12-12 или в офисе по адресу: г. Рыбное, ул. Калинина, д. 19 (напротив ФСК Звезда)

Застройщики : ООО "Клевер", ООО "Загородное домостроение", ООО "Строительный Эксплуатационный Комплекс", ООО "Паритет"


Получить консультацию
x