Проектная декларация ЖК Аврора

Проектная декларация ЖК Аврора


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                        Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань пр.Завражного д.5,каб.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат - 0 рублей (без прибыли и убытков);

Размер кредиторской задолженности – 0 рублей (отсутствует);

Размер дебиторской задолженности – 0 рублей.


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2345, общей площадью 4040 (четыре тысяче сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа – 2,8 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартир: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – 20 квартиры,

·         двухкомнатных – 40 квартир,

·         трехкомнатных – 18 квартир,

Нежилые помещения  общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·        мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2Закона.

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


28 августа 2015 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru 

 

Проектная декларация
По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 30.09.2015 г.

 

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. .ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат - 0 рублей (без прибыли и убытков);

Размер кредиторской задолженности – 0 рублей (отсутствует);

Размер дебиторской задолженности – 0 рублей.


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартир: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – 20 квартиры,

·         двухкомнатных – 40 квартир,

·         трехкомнатных – 18 квартир,

Нежилые помещения  общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2Закона.

Cтраховщик ООО «Универс-Гарант», ОГРН 1027739627904.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


28 августа 2015 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  30.09.2015 года.

Проектная декларация
По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 11.11.2015 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат - 0 рублей (без прибыли и убытков);

Размер кредиторской задолженности – 0 рублей (отсутствует);

Размер дебиторской задолженности – 0 рублей.


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартир: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – 20 квартиры,

·         двухкомнатных – 40 квартир,

·         трехкомнатных – 18 квартир,

Нежилые помещения  общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


11.11. 2015 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  11.11.2015 года.

 

 

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 24.11.2015 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат - 0 рублей (без прибыли и убытков);

Размер кредиторской задолженности – 0 рублей (отсутствует);

Размер дебиторской задолженности – 0 рублей.


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


24.11. 2015 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  24.11.2015 года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 11.03.2016 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат - 11 тыс. рублей (без прибыли и убытков);

Размер кредиторской задолженности – 6734 тыс. рублей (отсутствует);

Размер дебиторской задолженности – 2407 тыс. рублей.


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


11.03.2016 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  11.03.2016 года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 29.04.2016 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат - 73 тыс. рублей (без прибыли и убытков);

Размер кредиторской задолженности – 2655 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности – 11820 тыс. рублей.

 


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


29.04.2016 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  29.04.2016 года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 21.07.2016 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г., 

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат - 148 тыс рублей (без прибыли и убытков);

Размер кредиторской задолженности – 18187 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности – 3305 тыс. рублей.

 


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


21.07.2016 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  21.07.2016 года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 25.07.2016 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат - 148 тыс рублей (без прибыли и убытков);

Размер кредиторской задолженности – 18187 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности – 3305 тыс. рублей.

 


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


25.07.2016 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  25.07.2016 года.

 

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 27.10.2016 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат по состоянию на 30.09.2016г - 320 тыс.руб.
Кредиторская задолженность - 30565 тыс.руб.
Дебиторская задолженность - 9424тыс.руб.


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП  Евтюхин А.Н.

ООО «Канал»

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Ремонт и стройка»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


27.10.2016 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  27.10.2016 года.

 

 

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 25.11.2016 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат по состоянию на 30.09.2016г - 320 тыс.руб.
Кредиторская задолженность - 30565 тыс.руб.
Дебиторская задолженность - 9424тыс.руб.


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Абсолют»

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП Евтюхин А.Н.

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Фасадстрой»

ООО «Строительное управление №24»

ООО «Электросила»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


25.11.2016 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  25.11.2016 года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 28.03.2017 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ ПО СОСТОЯНИЮ НА 31.12.2016 - 455 тыс руб
КРЕДИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - 23 902 тыс руб
ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - 7725 тыс руб
 


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Абсолют»

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП Евтюхин А.Н.

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Фасадстрой»

ООО «Строительное управление №24»

ООО «Электросила»

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


28.03.2017 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  28.03.2017  года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 10.04.2017 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ ПО СОСТОЯНИЮ НА 31.12.2016 - 455 тыс руб
КРЕДИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - 23 902 тыс руб
ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - 7725 тыс руб
 


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Абсолют»

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП Евтюхин А.Н.

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Фасадстрой»

ООО «Строительное управление №24»

ИП ЕФИМОВ В.Н.
ООО "ИНТЕРПРАЙС-С"

ООО "КАНАЛ"

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

Страховщик ООО" ПРОМИНСТРАХ",  ИНН 7704216908

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


10.04.2017 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  10.04.2017  года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 27.04.2017 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                       Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань .пр. Завражного д.5, оф.18                                                                                                            Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.                     Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала              Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор на выполнение строительного контроля от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

Застройщиком с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой Сервис», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1247.01-2014-6229071877-С-274, выданного СРО Некоммерческое партнерство «Строительный Альянс Монолит» на основании Решения Правления, протокол №41 от 27.11.2014 года на неограниченный срок, заключен Договор подряда от 22.08.2015 г., с Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют" ,имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5713.01-2016-6215030020-С-250, выданного СРО АС "Региональный Строительный Альянс" на основании Решения Правления, протокол №379 от 29 июня 2016 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации


Финансовый результат по состоянию на  31.03.2017г. - 539тыс руб
Кредиторская задолженность - 25 412 тыс руб
Дебиторская задолженность - 9 009 тыс руб


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Абсолют»

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП Евтюхин А.Н.

ООО «ЭлитСтройСервис»

ООО «Фасадстрой»

ООО «Строительное управление №24»

ИП ЕФИМОВ В.Н.
ООО "ИНТЕРПРАЙС-С"

ООО "КАНАЛ"

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

Страховщик ООО" ПРОМИНСТРАХ",  ИНН 7704216908

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


27.04.2017 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  27.04.2017  года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 20.06.2017 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                   

Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань

пр. Завражнова д.5, оф.18                                                                                                           

Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.               Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала             

Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с  Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют", имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0399.01-2017-6215030020-С-135, выданного Ассоциацией СРО «Объединение Рязанских строителей» на основании Решения Правления, протокол №227 от 20 июня 2017 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

 Застройщиком с  Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют", имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0399.01-2017-6215030020-С-135, выданного Ассоциацией СРО «Объединение Рязанских строителей» на основании Решения Правления, протокол №227 от 20.06.2017 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации


Финансовый результат по состоянию на  31.03.2017г. - 539тыс руб
Кредиторская задолженность - 25 412 тыс руб
Дебиторская задолженность - 9 009 тыс руб


Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Абсолют»

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП Евтюхин А.Н.

ООО «Фасадстрой»

ИП Ефимов В.Н.
ООО «Татьянин день»

ООО "Интерпрайс-С"

ООО "Канал"

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

Страховщик ООО" ПРОМИНСТРАХ",  ИНН 7704216908

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


20.06.2017 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  20.06.2017  года.

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 27.07.2017 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                   

Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань

пр. Завражнова д.5, оф.18                                                                                                           

Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        

Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.           

Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала             

Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с  Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют", имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0399.01-2017-6215030020-С-135, выданного Ассоциацией СРО «Объединение Рязанских строителей» на основании Решения Правления, протокол №227 от 20 июня 2017 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

 Застройщиком с  Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют", имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0399.01-2017-6215030020-С-135, выданного Ассоциацией СРО «Объединение Рязанских строителей» на основании Решения Правления, протокол №227 от 20.06.2017 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации


Финансовый результат по состоянию на  30.06.2017г. - 522тыс руб
Кредиторская задолженность - 34 033 тыс руб
Дебиторская задолженность - 10 281 тыс руб


 

 

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

№62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.
  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Абсолют»

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП Евтюхин А.Н.

ООО «Фасадстрой»

ИП Ефимов В.Н.
ООО «Татьянин день»

ООО "Интерпрайс-С"

ООО "Канал"

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

Страховщик ООО" ПРОМИНСТРАХ",  ИНН 7704216908

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


27.07.2017 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  27.07.2017  года

 

 

Проектная декларация


По строительству многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  с изменениями от 30.09.2017 г.

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование
Местонахождение

Режим работы

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Клевер»


Местонахождение:

Юридический адрес: 391110, Рязанская область, город Рязань. ул.Маяковского.д.49,пом.Н91                                                                   

Фактический адрес:  391110 Рязанская область, город  Рязань

пр. Завражнова д.5, оф.18                                                                                                           

Телефон 8-910-642-93-92  тел/факс 96-17-51 email:89209601513@rambler.ru        

Режим работы: с 8.00 до 17.00, пятница  - с 8.00 до 16.00.           

Выходные: суббота и воскресенье.

2. Государственная регистрация

ООО «Клевер»

зарегистрировано 23 декабря 2014 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Рязанской области, ОГРН 1146234024155 , ИНН 6234139094 КПП 623401001.

3. Учредители

физические лица:

Елевтеров Евклид Ахиллесович – 50 % доли уставного капитала             

Макаров Геннадий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала.

4. Участие в проектах строительства за 3 предшествующих года)

Нет

5. Лицензируемая деятельность

Застройщиком с  Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют", имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0399.01-2017-6215030020-С-135, выданного Ассоциацией СРО «Объединение Рязанских строителей» на основании Решения Правления, протокол №227 от 20 июня 2017 года заключен договор на выполнение строительного контроля от 29.06.2016г.

 Застройщиком с  Обществом с ограниченной ответственностью "Абсолют", имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0399.01-2017-6215030020-С-135, выданного Ассоциацией СРО «Объединение Рязанских строителей» на основании Решения Правления, протокол №227 от 20.06.2017 года  заключен Договор подряда № 06.04/16 от 04.04.2016.

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской  и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации


Финансовый результат по состоянию на  30.09.2017г. - 824тыс руб
Кредиторская задолженность – 29 321 тыс руб
Дебиторская задолженность – 17 643 тыс руб


 

 

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства, этапы, сроки его реализации

Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями  

 

Строительный адрес: Рязанская область, город Рыбное, ул. Крымская

Срок окончания строительства проекта – 4 квартал 2017 г.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение экспертизы № 2-1-1-0016-15 от 31.07.2015 г., выданное ООО «Главное управляющее предприятие «Роспроектэкспертиза»

3. Разрешение на строительство

62-RU62513101-153-2015 от 07 августа 2015г., выданное Администрацией муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области.   

4. Права на земельный участок, реквизиты правоустанавливающих документов, собственник земельного участка, кадастровый номер, площадь земельного участка, предоставленного для строительства

Застройщик на праве аренды владеет:

 
- земельным участком с кадастровым номером 62:13:0010107:2354, общей площадью 4040 (четыре тысячи сорок) кв.м, расположенном по адресу: Рязанская область, Рыбновский р-он,  г.Рыбное, ул.Крымская, на основании:

  • Договора аренды от 13.01.2015г., дата регистрации 18.02.2015г., № 62-62/004/62/009/026/2015-288.

  • Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земель №6-15 от 13.01.2015 года на земельный участок с номером 62:13:0010107:2354, дата регистрации 02.03.2015г., № 62-62/004/62/009/028/2015-281/2

 

Собственник земельного участка – Администрация муниципального образования –Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

 

 

5. Элементы благоустройства

На территории двора  проектом предусмотрены элементы благоустройства:

-  озеленение свободных от застройки участков путем устройства газонов, посадки кустарников;

-  малые архитектурные формы,

-  площадка для отдыха взрослых,

-  детская игровая площадка,

- хозяйственные: для мусороконтейнеров.

Все площадки имеют соответствующие покрытия и оборудование..

6Местоположение многоквартирного дома, его описание

Участок строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями расположен в городе Рыбное Рязанской области и граничит со свободными территориями.

Здание дома 10-ти этажное с подвалом и техническим этажом. Высота подвала-3,51 м, высота типового этажа 2,80 м. 

Фундаменты- железобетонная монолитная плита.

Наружные  и внутренние стены цокольного этажа  - из бетонных блоков с монолитными железобетонными вставками, армированием.

Этажи с 1-го по 10-й –жилые. Высота этажа с 1 по 9 – 2,8 м, 10 этажа – 3 м. Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами с перекрытием из сборных железобетонных плит . Окна – профиль ПВХ. Наружные стены – кирпичные толщиной 510 мм, с наружным утеплением. Стены внутренние- кирпичные толщиной 380 мм, из силикатного и керамического кирпича. Перегородки толщиной  90 мм- армированные из силикатного кирпича. Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное. В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды. Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением. Кровля –плоская , с внутренним водостоком и покрытием из рулонных материалов.

 

7. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей

Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями включает в себя:

Квартиры: - 78, общей проектной площадью – 5541 кв.м., из них:

·         однокомнатных – площадью 52,72 кв.м.-20 квартир,

·         двухкомнатных –  площадью 71,86 кв.м.- 20 квартир,

                                          площадью 75,15 кв.м. -20 квартир,

·         трехкомнатных –  площадью 95,23 кв.м.-18 квартир,

Нежилые помещения: Н1- площадью 98,57 кв.м., Н2-площадью 98,57 кв.м. , общей проектной площадью – 197,14  кв.м.

8. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения на первом этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений.
Нежилые помещения в цокольном этаже – без конкретной технологии (назначения) с возможностью размещения коммерческих и офисных помещений, также предусмотрена возможность  размещения внеквартирных хозяйственных кладовых.
 

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников

В состав общего имущества многоквартирного дома входят: инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома

4 квартал 2017 г.

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию 

Администрация г. Рыбное.

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

Застройщик относит к рискам следующие обстоятельства:

·         издание нормативно-правового акта, а также действие либо бездействие государственных или местных органов власти, влияющие на ход строительства Дома;

·         мятеж, бунт, беспорядки, военные действия и иные общественные события;

·         пожары, наводнения, другие стихийные и природные бедствия, погодные условия, препятствующие ведению строительных работ и непосредственно влияющие на ход строительства;
любые аналогичные события и обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика.

13. Планируемая стоимость строительства

 120 000 000  рублей

14. Перечень организаций, осуществляющих строительно-монтажные и другие работы

ООО «Абсолют»

ООО «Лифтремонт-сервис»

ИП Евтюхин А.Н.

ООО «Фасадстрой»

ИП Ефимов В.Н.
ООО «Татьянин день»

ООО "Интерпрайс-С"

ООО "Канал"

15. Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам

В соответствии с  Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – «Закон»)  обеспечение обязательств по договорам  участия в долевом строительстве осуществляется:

- залог – в порядке, установленном статьями 13-15 Закона;

- страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по каждому договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона.

Cтраховщик ООО «Региональная страховая компания», ИНН 1832008660.

Страховщик ООО" ПРОМИНСТРАХ",  ИНН 7704216908

 

16. Иные договора и сделки по привлечению денежных средств для строительства

Заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 


30.09.2017 года.


Проектная декларация в данной редакции опубликована в сети Интернет на сайте  http://www.nov62.ru  30.09.2017  года.

Новости
ЖК Новые Черемушки
5 апр. 2017 г.
Старт продаж новой очереди ЖК Новые Черемушки
Ипотека
4 мар. 2016 г.
Подача заявки на ипотечный кредит в нашем офисе.
все новости
Акции
ЖК Аврора
17 мар. 2016 г.
Только 2-е недели, скидка на квартиры отмеченные специальным знаком.
ЖК Краски жизни -2
4 мар. 2016 г.
Скидка 2000 рублей с каждого квадратного метра
все акции