проектная декларация от 2.12.2016

                                                                                                                  

 

Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома

от 02.12.2016 года.

 

Раздел 1. Информация о Застройщике.

 

  1. Реквизиты;

Фирменное наименование;

Местонахождение;

Режим работы;

Реквизиты.

Общество с ограниченной ответственностью

«ПРОСТОР»

ИНН/КПП     6234141745/623401001

390029, Рязань, ул. Чкалова, д. 33А, лит. В., помещение Н6

Фактический адрес: Адрес отдела продаж: Рязанская область, город  Рыбное, ул. Калинина, д.19

Телефоны: 8-910-620-71-71, 8-910-643-12-12

Режим работы: с 9.00 до 18.00, пятница  - с 9.00 до 17.00.

Выходные: суббота и воскресенье.

 

  1. Государственная   регистрация.

 ООО «ПРОСТОР» зарегистрировано МРИФНС №2 по Рязанской области 10.03.2015г.  ОГРН 1156234002132

  1.  Учредители.

физические лица:

Уланов Дмитрий Эдуардович – 50 % доли уставного капитала;

Абрамова Елена Александровна – 25 % доли уставного капитала;

Сорокин Сергей Алексеевич – 25 % доли уставного капитала.

 

  1.  

Участие в проектах строительства за предшествующие 3 года.

 

 

нет

  1.  

Лицензируемая деятельность.

Застройщиком ООО «ПРОСТОР» с «Общество с ограниченной ответственностью «Каскад-СтройПроект», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №2807.2016-62341526-80-С-238, выданное на основании Решения Совета НП «Объединение строителей Топливно-Энергетического Комплекса», протокол №10644 от 15 июля 2016 года, заключен Договор подряда №0212П от 02.12.2016 г. на срок до 03.02.2019 года.

  1.  

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

 Финансовый результат на день опубликования составил: -19,00 тыс. рублей;

Размер кредиторской задолженности -2251,00 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности – 358,00 тыс. рублей.

 

 

Раздел 2. Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта и этапы строительства, сроки его реализации.

 Строительство многоквартирного жилого дома

Объектом капитального строительства является жилой дом состоящий из 2-х секций и 2-х этапов строительства: (1-й этап секция 1Б и 2-й этап строительства секция 1А).

Строительство планируется осуществить в два этапа.

Окончание строительства 1-й этапа 2 кв. 2018 года.

Окончание строительства 2-й этапа 1 кв. 2019 года.

 

2.2. Разрешение на строительство;

Заключение экспертизы проектной документации.

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

№ 76-2-1-3-0192-16 от 02 декабря 2016 года.

Разрешение на строительство

62-RU62513101-291-2016 от 02.12.2016 г.

2.3. Права на земельный участок, кадастровый номер, площадь земельного участка.

Застройщик владеет на правах аренды земельным участком площадью с кадастровым номером 62:13:0010107:347 на основании договора №101-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:347 от 15 апреля 2015 года.

Застройщик владеет по праву собственности земельным участком площадью 2000 кв.м.  с кадастровым номером 62:13:0010107:415 на основании договора купли продажи от 20.10.2016 года.

2.4. Местоположение земельного участка.

Рязанская область, город Рыбное, улица Большая.

 С юго-запада от участка находится территория свободная от застройки, с севера – жилые дома по улице Большая, с  запада – индивидуальная жилая застройка.

2.5.Описание объекта.

Проектируемый многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями представляет собой здание, состоящие из 2-х сблокированных секций (1А - 2 этап строительства и 1Б — 1 этап строительства), разделенных деформационным швом. Здание 9-ти этажное без чердака с техническим подпольем.

Высота этажа 2,8 м. 

Строительный объем жилого здания – 44104,72 м³,

Общая площадь жилого здания – 12033,08 м².

Общее количество квартир – 216 шт.

 

Общая площадь квартир – 8443,26 м².

Площадь квартир – 8065,44 м².

Жилая площадь квартир – 3349,44 м².

 

1-й этап секция 1Б

Общее количество квартир-108, в том числе однокомнатных-81, двухкомнатных-27.

 

2-й этап секция 1А

Общее количество квартир-108, в том числе однокомнатных-81, двухкомнатных-27.

 

Наружные стены здания выполнены толщиной 510 мм из полнотелого силикатного кирпича М200 на цементно-песчаном растворе М150, с наружным утеплением утеплителем «ПСБС-25Ф» толщиной 70мм с противопожарными рассечками из утеплителя «Технофас».

Наружные стены 3 - 5 этажей выполнены толщиной 510 м из полнотелого силикатного кирпича М150 на цементно-песчаном растворе М100, с наружным утеплением утеплителем «ПСБС-25Ф» толщиной 70 мм, с противопожарными рассечками из утеплителя «Технофас».

Наружные стены 6 - 9 этажей выполнены толщиной 510мм из полнотелого силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М75 с наружным утеплением утеплителем «ПСБС-25Ф» толщиной 70 мм, с противопожарными рассечками из утеплителя «Технофас».

Внутренние стены 1,2 этажей выполнены из полнотелого силикатного кирпича М200 на цементно-песчаном растворе М150.

Внутренние стены 3 - 5 этажей выполнены из полнотелого силикатного кирпича М150 на цементно-песчаном растворе М100.

Внутренние стены 6 - 9 этажа и чердака выполнены из полнотелого силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М75.

Межквартирные и межкомнатные перегородки выполнены из силикатного, а в санузлах из керамического кирпича с армированием.

Перекрытия и покрытие выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит.

Плиты лоджий монолитные индивидуального изготовления.

Лестницы сборные железобетонные, ширина марша 1,2 м.

Кровля плоская рулонная с организованным внутренним водостоком.

Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения для жилых квартир являются индивидуальные поквартирные газовые настенные двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания мощностью 24 кВт, установленные на кухнях.

В каждой секции запроектирован лифт грузоподъемностью 630 кг, скоростью 1,0 м/с, с остановками на 1-9 этажах. Отделка фасадов выполнена из декоративной штукатурки. Окна и балконные двери пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

Вентиляция с естественным побуждением.

Водоснабжение, газ, канализация, электроснабжение- от существующих сетей.

2.6.Элементы благоустройства.

Комплекс работ по благоустройству включает организацию рельефа, устройство проездов, тротуаров, стоянок, элементов благоустройства в виде площадок, озеленение территории. На территории жилого дома размещены детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, спортивная площадка. Проектируемые площадки оборудуются необходимым набором малых архитектурных форм и элементами благоустройства.

2.7. Состав общего имущества дома.

Инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты (при наличии), коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции, земельный участок, и иное оборудование обслуживающее более одного помещения.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

 

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию  1 кв. 2019 года.

2.9. Органы, принимающие участие в приемке объекта строительства.

 

Администрация муниципального образования- Рыбновского муниципального района Рязанской области.

3.0. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Изменения местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, удорожание строительных материалов и работ.

3.1. Планируемая стоимость строительства.

 

130 000 000 рублей.

3.2. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика.

Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам: в силу ст.12.1, ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» обеспечение обязательств по договору осуществляется:

залогом;

страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

3.3. Размещение проектной декларации.

Настоящая проектная декларация размещена на сайте: www.nov62.ru

02.12.2016 г.

 

Новости
ЖК Новые Черемушки
5 апр. 2017 г.
Старт продаж новой очереди ЖК Новые Черемушки
Ипотека
4 мар. 2016 г.
Подача заявки на ипотечный кредит в нашем офисе.
все новости
Акции
ЖК Аврора
17 мар. 2016 г.
Только 2-е недели, скидка на квартиры отмеченные специальным знаком.
ЖК Краски жизни -2
4 мар. 2016 г.
Скидка 2000 рублей с каждого квадратного метра
все акции