Изменения в проектную декларацию от 20.12.2016

 

Изменения в проектную декларацию

по строительству многоквартирного жилого дома

от 12.12.2016 года. (изм. от 20.12.2016 г.)

 Раздел 1. Информация о Застройщике.

  1.  Реквизиты;

Фирменное наименование;

Местонахождение;

Режим работы;

Реквизиты.

Общество с ограниченной ответственностью

«Строительный Эксплуатационный Комплекс»

ИНН/КПП     6234030996/621301001

Фактический адрес: 391112, Рязанская область, г. Рыбное, ул. Калинина, д.19

Адрес отдела продаж: Рязанская область, город  Рыбное, ул. Калинина, д.19

Телефоны: 8-905-187-24-84

Режим работы: с 8.00 до 17.00.

Выходные: суббота и воскресенье. 

  1. Государственная   регистрация.

 ООО «Строительный Эксплуатационный Комплекс» зарегистрировано МРИ ФНС №2 по Рязанской области 07.08.2006г.  ОГРН 1066234038353

  1.  Учредители.

физические лица:

Морозов Дмитрий Анатольевич – 50 % доли уставного капитала;

Смагин Алексей Викторович – 50 % доли уставного капитала.

  1.  

Участие в проектах строительства за предшествующие 3 года.

 Наименование введенного в действие объекта капитального строительства

Адрес фактический

Общая площадь квартир (кв.м.)

Год ввода в эксплуатацию

Многоквартирный жилой дом

Ряз.обл., г. Рыбное, ул. Калинина, д.19

1577,6

№ RU62513000-306/2008

от 01 октября 2008 г.

Многоквартирный жилой дом с торгово-офисными помещениями.

1 этап

Ряз.обл., г. Рыбное, ул. Большая, д.2А

2093,9

№ RU62513000-083/2011

от 30 июня 2011 г.

Многоквартирный жилой дом с торгово-офисными помещениями.

2 этап

Ряз.обл., г. Рыбное, ул. Большая, д.2А

2349,5

№ RU62513000-200/2012

от 20 декабря 2012 г.

Многоквартирный жилой дом

Ряз.обл., г. Рыбное, ул. Крымская, д.2

700,4

№ RU62513000-069/14

от 25 июля 2014 г.

Многоквартирный жилой дом

Ряз.обл., г. Рыбное, ул. Крымская, д.1

701,5

№ RU62513000-069/14

от 25 июля 2014 г.

Многоквартирный жилой дом с торгово-офисными помещениями 1этап

Ряз.обл., г. Рыбное, ул. Березовая

2316,45

№ RU62513101-014/2016

от 23 марта 2016 г

Многоквартирный жилой дом с торгово-офисными помещениями 2этап

Ряз.обл., г. Рыбное, ул. Березовая

2316,45

IV квартал 2016 г.

 

  1.  

Лицензируемая деятельность.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0186.03-2012-6234030996-С-135, выданное на основании Решения Правления СРО НП «Объединение Рязанских строителей», протокол №106 от 18 октября 2012 г.

  1.  

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

 Финансовый результат на день опубликования составил: -696,00 тыс. рублей;

Размер кредиторской задолженности -18445,00 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности – 25289,00 тыс. рублей.

 

 Раздел 2. Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта и этапы строительства, сроки его реализации.

 Строительство многоквартирных жилых домов

Объектом капитального строительства являются жилые дома №№ 2,3,4(1-й этап – дом №2, 2-й этап- дом №3, 3-й этап- дом №4. 

Строительство планируется осуществить в три этапа.

Окончание строительства дом № 2 (1-й этапа) 2 кв. 2018 года.

Окончание строительства дом № 3 (2-й этапа) 4 кв. 2019 года.

Окончание строительства дом № 4 (3-й этапа) 2 кв. 2021 года.

 

2.2. Разрешение на строительство;

Заключение экспертизы проектной документации.

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

№ 62-1-1-3-0298-16 от 19 декабря 2016 года.

Разрешение на строительство

62-RU62513101-314-2016 от 20.12.2016 г.

2.3. Права на земельный участок, кадастровый номер, площадь земельного участка.

Застройщик владеет по праву собственности

земельным участком площадью 6851 кв.м.  с кадастровым номером 62:13:0010114:270 на основании договора купли продажи от 24.06.2014 года;

земельным участком площадью 6407 кв.м.  с кадастровым номером 62:13:0010114:275 на основании договора купли продажи от 24.06.2014 года;

земельным участком площадью 7366 кв.м.  с кадастровым номером 62:13:0010114:269 на основании договора купли продажи от 24.06.2014 года.

2.4. Местоположение земельного участка.

Жилой комплекс с нежилыми помещениями расположен в Рязанская область, город Рыбное, улица Березовая и граничит:

-с северо-востока-территория детского сада;

-с юго-востока-существующие жилые дома. 

2.5.Описание объекта.

Проектируемые жилые дома – прямоугольной формы в плане, 5-ти этажные, с подвалом, чердачной крышей и нежилыми помещениями, 4-х и 5-и секционные.

В подвале секций размещаются магазины с санузлами и подсобными помещениями, электрощитовые, комнаты уборочного инвентаря, узлы учета.  Высота подвала – 3,1 м.

Этажи с 1-го по 5-й –жилые. Высота этажа – 2,8 м. Вертикальная связь между этажами осуществляется при помощи двухмаршевой лестницы. Нормативная инсоляция жилых помещений квартир выполняется с юго-запада. Отделка фасадной части наружных стен здания дома – штукатурка с окраской фасадными красками. Цокольная часть здания - штукатурка с окраской фасадными красками. Окна – профиль ПВХ с тройным остеклением. Крыши жилого дома – стропильная, скатная, с кровлей из профлиста, с наружным организованным водостоком.

Наружные стены – из силикатного кирпича М150 на растворе М100 толщиной 510 мм, армированные, с наружным утеплением минераловатными плитами, с последующим оштукатуриванием фасадов и их окраской. Внутренние несущие и самонесущие стены выше отметки 0.000 – из силикатного кирпича М150 на растворе М100. Стены цокольного этажа – из сборных бетонных блоков ФБС и полнотелого керамического кирпича М150, армированные, утепленные плитами пенополистерола ПСБ С-35Ф, толщиной 100 мм, с последующим оштукатуриванием и окраской.

В здании домов запроектированы одно- двух- и трехкомнатные квартиры.

Электроснабжение жилых домов предусмотрено от трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ. Проектирование и строительство ТП, а также сетей 10 и 0,4 кВ осуществляется сетевой организацией.

Источником водоснабжения жилого комплекса будет служить городской водопровод, проходящий в районе строительства согласно техническим условиям ООО «Водоканал» г.Рыбное.

В квартирах предусматривается установка счетчиков холодной воды.

Горячее водоснабжение квартир предусмотрено от настенных двухконтурных газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры.

Вентиляция квартир принята приточно-вытяжная с естественным побуждением.

Окна выполнены из профиля ПВХ. Лоджии застеклены. В квартирах установлены входные металлические двери.

Крыша – стропильная с кровлей из профлиста. Несущие конструкции крыши (стропила, стойки, связи) - деревянные.

Водосток – наружный, организованный.

Количество в составе многоквартирных домов самостоятельных частей:

Состав многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями

(1 этап строительства- дом №2):

Количество квартир – 80 шт., в т.ч.:

- однокомнатных квартир – 50;

- двухкомнатных квартир – 20;

- трехкомнатных квартир – 10.             

Общая площадь квартир составляет – 4286,6 кв.м, в том числе жилая 2293,2 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений – 660,72 кв.м.

 

(2 этап строительства- дом №3):

Количество квартир – 100 шт., в т.ч.:

- однокомнатных квартир – 65;

- двухкомнатных квартир – 25;

- трехкомнатных квартир – 10.             

Общая площадь квартир составляет – 5340,05 кв.м, в том числе жилая 2853,7 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений – 775,43 кв.м.

(3 этап строительства- дом №4):

Количество квартир – 80 шт., в т.ч.:

- однокомнатных квартир – 50;

- двухкомнатных квартир – 20;

- трехкомнатных квартир – 10.             

Общая площадь квартир составляет – 4286,6 кв.м, в том числе жилая 2293,2 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений – 660,72 кв.м.

Многоквартирный жилой дом включает:

- нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже.

Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

Нежилые помещения в цокольном этаже торгово-офисного назначения.

2.6.Элементы благоустройства.

Комплекс работ по благоустройству включает организацию рельефа, устройство проездов, тротуаров, стоянок, элементов благоустройства в виде площадок, озеленение территории. На территории жилого дома размещены детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, спортивная площадка. Проектируемые площадки оборудуются необходимым набором малых архитектурных форм и элементами благоустройства.

2.7. Состав общего имущества дома.

Инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки,  коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции, земельный участок, и иное оборудование обслуживающее более одного помещения.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

 Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию  Окончание строительства дом № 2 (1-й этапа) 2 кв. 2018 года.

Окончание строительства дом № 3 (2-й этапа) 4 кв. 2019 года.

Окончание строительства дом № 4 (3-й этапа) 2 кв. 2021 года.

2.9. Органы, принимающие участие в приемке объекта строительства.

Администрация муниципального образования- Рыбновского муниципального района Рязанской области.

3.0. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Изменения местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, удорожание строительных материалов и работ.

3.1. Планируемая стоимость строительства.

Дом № 2 – 80 000 000 руб.

Дом № 3 – 100 000 000 руб.

Дом № 4 – 80 000 000 руб.

3.2. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика.

Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам: в силу ст.12.1, ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» обеспечение обязательств по договору осуществляется:

залогом;

страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

3.3. Размещение проектной декларации.

Изменения в проектную декларацию опубликованы 20.12.2016 на сайте: www.nov62.ru

 

 

 

Новости
ЖК Новые Черемушки
5 апр. 2017 г.
Старт продаж новой очереди ЖК Новые Черемушки
Ипотека
4 мар. 2016 г.
Подача заявки на ипотечный кредит в нашем офисе.
все новости
Акции
ЖК Аврора
17 мар. 2016 г.
Только 2-е недели, скидка на квартиры отмеченные специальным знаком.
ЖК Краски жизни -2
4 мар. 2016 г.
Скидка 2000 рублей с каждого квадратного метра
все акции