Изменения от 01.01.2017 г

                                                                                                                  

Изменения в проектную декларацию

по строительству многоквартирного жилого дома

от 02.12.2016 года. (изм. от 16.12.2016 г.)

 

Раздел 1. Информация о Застройщике.

 

  1. Реквизиты;

Фирменное наименование;

Местонахождение;

Режим работы;

Реквизиты.

Общество с ограниченной ответственностью

«ПРОСТОР»

ИНН/КПП     6234141745/623401001

390029, Рязань, ул. Чкалова, д. 33А, лит. В., помещение Н6

Фактический адрес: Адрес отдела продаж: Рязанская область, город  Рыбное, ул. Калинина, д.19

Телефоны: 8-910-620-71-71, 8-910-643-12-12

Режим работы: с 9.00 до 18.00, пятница  - с 9.00 до 17.00.

Выходные: суббота и воскресенье.

 

  1. Государственная   регистрация.

 ООО «ПРОСТОР» зарегистрировано МРИФНС №2 по Рязанской области 10.03.2015г.  ОГРН 1156234002132

  1.  Учредители.

физические лица:

Уланов Дмитрий Эдуардович – 50 % доли уставного капитала;

Абрамова Елена Александровна – 25 % доли уставного капитала;

Сорокин Сергей Алексеевич – 25 % доли уставного капитала.

 

  1.  

Участие в проектах строительства за предшествующие 3 года.

 

 

нет

  1.  

Лицензируемая деятельность.

Застройщиком ООО «ПРОСТОР» с «Общество с ограниченной ответственностью «Каскад-СтройПроект», имеющим Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №2807.2016-62341526-80-С-238, выданное на основании Решения Совета НП «Объединение строителей Топливно-Энергетического Комплекса», протокол №10644 от 15 июля 2016 года, заключен Договор подряда №0212П от 02.12.2016 г. на срок до 03.02.2019 года.

  1.  

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

 Финансовый результат на день опубликования составил: Фин.результат +35,0 тыс.руб;
Кредиторская задолженность 1060,0 тыс.руб.;
Дебиторская задолженность 2356,0 тыс.руб.

 

 

Раздел 2. Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта и этапы строительства, сроки его реализации.

 Строительство многоквартирного жилого дома

Объектом капитального строительства является жилой дом состоящий из 2-х секций и 2-х этапов строительства: (1-й этап секция 1Б и 2-й этап строительства секция 1А).

Строительство планируется осуществить в два этапа.

Окончание строительства 1-й этапа 2 кв. 2018 года.

Окончание строительства 2-й этапа 1 кв. 2019 года.

 

2.2. Разрешение на строительство;

Заключение экспертизы проектной документации.

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

№ 76-2-1-3-0192-16 от 02 декабря 2016 года.

Разрешение на строительство

62-RU62513101-291-2016 от 02.12.2016 г.

2.3. Права на земельный участок, кадастровый номер, площадь земельного участка.

Застройщик владеет на правах аренды земельным участком площадью с кадастровым номером 62:13:0010107:347 на основании договора №101-15 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010107:347 от 15 апреля 2015 года.

Застройщик владеет по праву собственности земельным участком площадью 2000 кв.м.  с кадастровым номером 62:13:0010107:415 на основании договора купли продажи от 20.10.2016 года.

2.4. Местоположение земельного участка.

Рязанская область, город Рыбное, улица Большая.

 С юго-запада от участка находится территория свободная от застройки, с севера – жилые дома по улице Большая, с  запада – индивидуальная жилая застройка.

2.5.Описание объекта.

Проектируемый многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями представляет собой здание, состоящие из 2-х сблокированных секций (1А - 2 этап строительства и 1Б — 1 этап строительства), разделенных деформационным швом. Здание 9-ти этажное без чердака с техническим подпольем.

Высота этажа 2,8 м. 

Строительный объем жилого здания – 44104,72 м³,

Общая площадь жилого здания – 12033,08 м².

Общее количество квартир – 216 шт.

 

Общая площадь квартир – 8443,26 м².

Площадь квартир – 8065,44 м².

Жилая площадь квартир – 3349,44 м².

 

1-й этап секция 1Б

Общее количество квартир-108, в том числе однокомнатных-81, двухкомнатных-27.

 

2-й этап секция 1А

Общее количество квартир-108, в том числе однокомнатных-81, двухкомнатных-27.

 

Наружные стены здания выполнены толщиной 510 мм из полнотелого силикатного кирпича М200 на цементно-песчаном растворе М150, с наружным утеплением утеплителем «ПСБС-25Ф» толщиной 70мм с противопожарными рассечками из утеплителя «Технофас».

Наружные стены 3 - 5 этажей выполнены толщиной 510 м из полнотелого силикатного кирпича М150 на цементно-песчаном растворе М100, с наружным утеплением утеплителем «ПСБС-25Ф» толщиной 70 мм, с противопожарными рассечками из утеплителя «Технофас».

Наружные стены 6 - 9 этажей выполнены толщиной 510мм из полнотелого силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М75 с наружным утеплением утеплителем «ПСБС-25Ф» толщиной 70 мм, с противопожарными рассечками из утеплителя «Технофас».

Внутренние стены 1,2 этажей выполнены из полнотелого силикатного кирпича М200 на цементно-песчаном растворе М150.

Внутренние стены 3 - 5 этажей выполнены из полнотелого силикатного кирпича М150 на цементно-песчаном растворе М100.

Внутренние стены 6 - 9 этажа и чердака выполнены из полнотелого силикатного кирпича М100 на цементно-песчаном растворе М75.

Межквартирные и межкомнатные перегородки выполнены из силикатного, а в санузлах из керамического кирпича с армированием.

Перекрытия и покрытие выполнены из сборных железобетонных многопустотных плит.

Плиты лоджий монолитные индивидуального изготовления.

Лестницы сборные железобетонные, ширина марша 1,2 м.

Кровля плоская рулонная с организованным внутренним водостоком.

Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения для жилых квартир являются индивидуальные поквартирные газовые настенные двухконтурные котлы с закрытой камерой сгорания мощностью 24 кВт, установленные на кухнях.

В каждой секции запроектирован лифт грузоподъемностью 630 кг, скоростью 1,0 м/с, с остановками на 1-9 этажах. Отделка фасадов выполнена из декоративной штукатурки. Окна и балконные двери пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

Вентиляция с естественным побуждением.

Водоснабжение, газ, канализация, электроснабжение- от существующих сетей.

2.6.Элементы благоустройства.

Комплекс работ по благоустройству включает организацию рельефа, устройство проездов, тротуаров, стоянок, элементов благоустройства в виде площадок, озеленение территории. На территории жилого дома размещены детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, спортивная площадка. Проектируемые площадки оборудуются необходимым набором малых архитектурных форм и элементами благоустройства.

2.7. Состав общего имущества дома.

Инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе - лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты (при наличии), коридоры, крыша и ограждающие несущие и ненесущие конструкции, земельный участок, и иное оборудование обслуживающее более одного помещения.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

 

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию  1 кв. 2019 года.

2.9. Органы, принимающие участие в приемке объекта строительства.

 

Администрация муниципального образования- Рыбновского муниципального района Рязанской области.

3.0. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Изменения местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, удорожание строительных материалов и работ.

3.1. Планируемая стоимость строительства.

 

130 000 000 рублей.

3.2. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика.

Способ обеспечений исполнений обязательств Застройщика по договорам: в силу ст.12.1, ст.13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» обеспечение обязательств по договору осуществляется:

залогом;

 страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства  в ООО "Региональная страховая компания" ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643 место нахождения г. Москва,  ул. Складочная, д. 1, стр. 15 на основании Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-153532/2016 от 12.12.2016 г., в отношении многоквартирного дома по строительному адресу: г. Рыбное, Большая.

3.3. Размещение проектной декларации.

 

Изменения в проектную декларацию опубликованы 01.01.2017 на сайте: www.nov62.ru

 

 

Новости
ЖК Новые Черемушки
5 апр. 2017 г.
Старт продаж новой очереди ЖК Новые Черемушки
Ипотека
4 мар. 2016 г.
Подача заявки на ипотечный кредит в нашем офисе.
все новости
Акции
ЖК Аврора
17 мар. 2016 г.
Только 2-е недели, скидка на квартиры отмеченные специальным знаком.
ЖК Краски жизни -2
4 мар. 2016 г.
Скидка 2000 рублей с каждого квадратного метра
все акции